Fiche métier
Conseiller immobilier F/H
Niveau Scolaire
Bac+ 2
Secteur d’Activité
Immobilier
Salaire Mensuel
2 334€
Vous aimez vendre, rencontrer de nombreux prospects, et êtes doué(e) avec un appareil photo ou une caméra ?
Prospecter, vous faire connaître dans un quartier, convaincre les commerçants de vous indiquer des biens en vente ou bientôt en location vous tente ?
En même temps, vous êtes incollable sur tout l'aspect administratif de l'univers immobilier, de la promesse de vente aux DPE ?
En devenant conseiller immobilier, vous pourrez faire une belle carrière !
1. Les compétences essentielles
- Maîtriser parfaitement le marché local
- Connaître les montants pour les ventes et les locations en fonction du bien
- Identifier les adresses les plus demandées
- Comprendre le profil des concurrents
- Ne rien laisser échapper concernant le marché immobilier
- Savoir convaincre et avoir un talent pour les négociations
- Maintenir une tenue irréprochable
- Être disponible pour les clients
- Avoir une parfaite connaissance de l'évolution du marché immobilier
- Connaître les taux d'emprunt bancaires
- Maîtriser les réglementations sur l'immobilier, le PLU et les syndics de copropriété
2. Les missions type
Le conseiller immobilier :
- Repère les biens immobiliers à vendre ou à louer.
- Évalue la valeur marchande d'un bien immobilier pour le propriétaire.
- Fait signer un mandat de vente, exclusif ou simple.
- Négocie ses honoraires.
- Peut mandater un photographe ou un vidéaste et proposer des idées d'amélioration au propriétaire.
- Communique sur le bien immobilier, par un affichage dans son agence ou sur internet.
- Traite les demandes d'information reçues et trie les acheteurs éventuels selon leur sérieux.
- Fait les visites accompagné d’un dossier sur les coûts annexes (charges).
- Rédige les promesses de vente et négocie éventuellement.
- Gère l'aspect administratif et juridique de la signature de la vente.
3. Les études et formations
Il existe différentes études pour prétendre à ce poste, allant de Bac+2 à Bac+5 :
- Le BTS professions immobilières.
- Le Master Pro droit de l’immobilier et de l’habitat.
- La Licence Pro spécialisée dans l’immobilier.
De nombreux autres cursus sont possibles.
4. Le salaire
En principe, plus les biens sont chers, plus le salaire perçu sera élevé. Il est souvent payé grâce à une part de salaire fixe, et une part de salaire variable qui dépend de l'atteinte des objectifs qui lui sont fixés par l'employeur. Pour un conseiller immobilier senior, le salaire perçu peut être compris entre 70 000 et 80 000 euros bruts par an.
Débutant
2250€
Confirmé
3200€
Sénior
4024€
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